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商品房收房测量

2019-01-14 07:22:42
商品房收房测量 实际收房的面积比合同面积小该怎么办?问题详情:实际收房的面积比合同面积小该怎么办?推荐回答:首先,找开发商协商,按减少面积退款,如果双方对面积大小有争议,申请房产部门重新测绘。

其次,如果开发商不退款,拿购房合同及测绘单去法院起诉。

房屋《三书一证一表》不齐可以不收房吗?问题详情:表哥收房时听邻居说开发商《三书一证一表》不齐全,这种情况可以收房吗?推荐回答:一、三书一证一表包括什么三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

二、三书一证一表的作用《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。

《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的免费注册送59元体验金资料,是国家强制要求的,开发商必须对楼盘负责的文件标记。

这三份文件是楼盘通过验收、经过国家有关部门权威认可的标志,是开发商交楼的必要条件。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

三、如果不全是可以拒绝收房的三书一证一表是国家的强制规定,如果开发商不能提供,购房者有权拒绝收楼。

如果你签订了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。

如果三书一证一表不齐全,房屋的质量就无法保障,如果因为特殊原因被要求收房,请在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

商品房的白色墙壁?问题详情:现在的商品房,在交房时都被刷好了腻子粉,但买房者装修时大部分都要铲除,重新装修墙壁,这样一来,每年因此浪费了大量资源,铲下的废料又污染环境,为什么这么多年了,没有人提议相关部门出台规定,改变现状?推荐回答:这个建议很好,部分城市交付清水房就是刷白而装修必须要铲除,不然装修后过几个月墙面就要鼓包脱皮现象成都一楼盘交付就刷的白如果装修不铲墙就是这样的当然西安,武汉等城市开发商就是毛坯房这是网众验的毛坯房(没有抹灰)大家强烈建议住建部要求各地的建设厅(委)开发商交付的都是毛坯房(墙面不要刷白)墙面刷白因为要铲墙不仅给装修带来增加成本,最重要的是在铲灰过程对工人师傅
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